LOTE 01: N° PROCESSO: 0010016-42.2014.5.15.0046 – EXEQUENTE: JOAO ALBERTO NAPOLEAO MEYER + 85; EXECUTADO: ZETTATECCK INSTALACOES ELETRICAS LTDA + 02. Um terreno, caracterizado pelo lote n.º 05 (cinco), da quadra A, situado nesta cidade, comarca e única Circunscrição Imobiliária de ARARAS, Estado de São Paulo, no loteamento denominado Distrito Industrial II, com frente para a Rua 01, esquina com a Rua 03, com a área total de 9.108,66 metros quadrados, na quadra completada pela Rua 02 e pela Avenida Otto Barreto, medindo, integralmente, na frente em reta, sessenta e nove metros (69,00); segue-se curva de catorze metros e treze centímetros (14,13) na confluência das referidas vias públicas; nos fundos mede setenta e oito metros (78,00), onde confronta com o lote n.º 04; do lado direito de quem do imóvel olha para a rua, mede cento e oito metros (108,00) pelo alinhamento predial da Rua 03, e do lado esquerdo mede cento e dezessete metros (117,00), onde confronta com o lote n.º 06, todos da mesma quadra. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Araras sob nº 11.6.22.15.005. Cadastro Nacional de Matrícula (CNM) nº 120550.2.0036055-79. Imóvel matriculado sob n° 36.055 do RGI de Araras – SP. OBS: 1) Conforme Auto de Reavaliação de 2023, segundo informações do cadastro imobiliário da Prefeitura Municipal de Araras – SP, há uma pequena área construída de 10,48m2, localizada à Rua João Sierra, nº 106, Araras – SP, no loteamento denominado Distrito Mun. Industrial II Guilherme Buck Junior e Inscrição Municipal sob o nº 11.6.22.15.005.000. 2) Conforme Auto de Reavaliação, não há construções averbadas na matrícula. No cadastro imobiliário da Prefeitura consta apenas uma de 10,48 m2, sendo que os galpões, no total de 231,12 m2, são clandestinos. Imóvel localizado Rua João Sierra, nº 106, esquina com a Rua Dante Monóstica, Distrito Industrial II, em Araras – SP. Imóvel cerca de 1,5km da entrada da Rodovia Anhanguera, sentido capital. Consta na Prefeitura Municipal um alvará de construção referente a uma área total de 261,29m2, incluindo a averbada na Municipalidade de 10,48m2, a qual, no entanto, foi cancelada. Assim, na Prefeitura de Araras, há apenas a área de 10,48m2, ou seja, a área excedente é clandestina. No parecer técnico de avaliação mercadológica, consta que o imóvel possui placas fotovoltaicas e dois galpões, com vestiário e dois banheiros, totalizando 231,12m2. As construções são simples, algumas sem forro, com estrutura aparente, sem piso e sem pintura (apenas no reboco). 3) Conforme Laudo de Avaliação encartado nos autos sob ID 15de34c, no imóvel encontram-se instaladas placas para a produção de energia solar fotovoltaica, com projeto realizado em 2 fases, onde na primeira fase foram instaladas 300 placas de 335 Wp e na segunda fase mais 210 placas de 535 Wp, com total de produção de 150 KWp. As referidas placas foram avaliadas em R$ 700.000,00 (setecentos mil reais). ÔNUS: 1) Conforme Av.01/36.055 sobre o imóvel supra descrito incidem RESTRIÇÕES URBANÍSTICAS impostas pelo loteador, quando do registro do empreendimento. 2) Conforme R.04/36.055 consta ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor do Banco Bradesco S/A (Conforme documentos encartados nos autos sob ID 60e364c, 95c1482, 4b1fa85 e a r. decisão proferida sob ID 54584c2, houve quitação do contrato de financiamento, com data de liquidação em 08/11/2013). 3) Conforme R.07/36.055 consta PENHORA no processo n° 1000940-43.2014.8.26.0038 pelo 3° Ofício Judicial de Araras – SP. 4) Conforme R.09/36.055 consta PENHORA no processo n° 10001367520148260038 pelo 3° Ofício Cível Judicial de Araras – SP. 5) Conforme R.10/36.055 consta PENHORA no processo n° 1000017-17.2014.8.26.0036 pela 3ª Vara Cível de Araras – SP. 6) Conforme R.11/36.055 consta PENHORA no processo n° 10000136-75.2014.8.26.0038 pelo 3° Ofício Judicial de Araras – SP. 7) Conforme R.14/36.055 consta PENHORA no processo n° 00026335820165150010 pela Vara do Trabalho de Rio Claro – SP. 8) Conforme R.15/36.055 consta PENHORA no processo n° 10060060420148260038 pelo 1° Ofício Judicial de Araras – SP. 9) Conforme Av.16/36.055 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo n° 0001048522014505191 pela 1ª Vara do Trabalho de Feira de Santana – BA. 10) Conforme Av.17/36.055 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo n° 00013157020135040002 pela 2ª Vara do Trabalho de Porto Alegre – RS. 11) Conforme R.18/36.055 consta PENHORA no processo n° 0003309-83.2015.4.03.6143 pela 1ª Vara Federal de Limeira – SP. 12) Conforme Av.19/36.055 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo n° 0001266820145050195 pela 5ª Vara do Trabalho de Feira de Santana – BA. Reavaliado em 21/05/2024 em R$ 4.614.894,91 (quatro milhões, seiscentos e quatorze mil, oitocentos e noventa e quatro reais e noventa e um centavos). Valor mínimo: R$ 2.307.447,45 (dois milhões, trezentos e sete mil, quatrocentos e quarenta e sete reais e quarenta e cinco centavos). Depositário: Antonio César Missono.
Copyrights 2024 Galeria Pereira.