LOTE 01: Nº PROCESSO: 0079800-96.2004.5.15.0001 – EXEQUENTE: ELIANE RIBEIRO; EXECUTADO: DIRTEC - CONSTRUCAO E COMERCIO LTDA + 05. Lote de terreno nº 20 da quadra “G” do loteamento Jardim Guarany, nesta cidade de CAMPINAS, e 1º subdistrito, medindo 10,00ms. de frente para a Rua Nove; 10,05ms. nos fundos, 29,50ms. do lado direito e 28,17ms. do lado esquerdo, com a área de 288,35ms²., confrontando em sua integridade com os lotes 18, 19 e 21, todos da mesma quadra. Nº CADASTRO 035.935.000, Quarteirão 1892 da Prefeitura de Campinas. Imóvel matriculado sob nº 33.581 do 1º RGI de Campinas – SP. OBS: 1) Conforme Av.04/33.581 consta que a Rua 09 do Jardim Guarani passou a denominar-se Rua Antônio Encarnação Junior. 2) Conforme Auto de Reavaliação, o imóvel está localizado na Rua Antônio Encarnação Junior, nº 35, Jardim Guarani, Campinas – SP. Sobre o imóvel há um sobrado com 332,43m² de área construída, de acordo com as informações do cadastro municipal. O executado, Sr. Nelson Henrique Rodriguez Navarro, informou que o terreno possui 250m2, pois já estava ocupado em pequena parte pela construção dos fundos quando foi adquirido. O imóvel possui 3 pavimentos, 6 banheiros (dois na parte de baixo, um na área de lazer, e três na área superior, sendo dois deles em 2 suítes); na parte inferior há uma garagem e um depósito, além do hall de entrada. No piso médio, há uma cozinha, área de serviço, despensa, duas salas de visita e uma sala de jantar; no piso superior há quatro quartos, sendo duas suítes. O imóvel está ocupado pelos executados Sr. Nelson Henrique Rodriguez Navarro e pela Sra. Maria Inês Ribeiro. 3) Conforme Certidão do Sr. Oficial de Justiça, sob ID c5555ae, o imóvel está cadastrado na Prefeitura de Campinas sob o código cartográfico nº 3423.63.58.0461.01001. ÔNUS: 1) Conforme Av.10/33.581 consta PENHORA no processo nº 1011861-27.2014 pela 4ª Vara Cível da Comarca de Campinas – SP. 2) Conforme Av.11/33.581 consta PENHORA no processo nº 0001425-40.2015.5.15.0118 pela Vara do Trabalho de Itapira – SP. 3) Conforme Av.12/33.581 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 00014254020125150118 pela Vara do Trabalho de Itapira – SP. 4) Conforme Av.13/33.581 consta PENHORA de parte ideal de 50% do imóvel no processo nº 00072118520128260114 pelo 1º Ofício Cível de Campinas – SP. 5) Conforme Av.14/33.581 consta PENHORA de parte ideal de 50% do imóvel no processo nº 0039280-34.2017.8.26.0114 pelo 9º Ofício Cível de Campinas – SP. 6) Conforme Av.15/33.581 consta ARRESTO de parte ideal de 50% do imóvel no processo nº 0065347-12.2012 pelo 1º Ofício Cível de Campinas – SP. 7) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Campinas – SP, em 23/02/2023, constam débitos relativos a IPTU no valor de R$ 40.287,83. Reavaliado em 01/06/2022 em R$ 1.151.000,00 (um milhão e cento e cinquenta e um mil reais). Valor mínimo: R$ 575.500,00 (quinhentos e setenta e cinco mil e quinhentos reais). Depositário: Nelson Enrique Rodrigues Navarro.
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