LOTE 01: N° PROCESSO: 0011812-63.2017.5.15.0046 – EXEQUENTE: JOAO CHIAROTO FILHO; EXECUTADO: GIANNANDREA CARMINE MATARAZZO + 02. Uma gleba de terras designada como 1A, desmembrada do Sítio denominado "Água Comprida", no Bairro Mirim, nesta cidade e comarca de INDAIATUBA - SP, dentro das seguintes medida e confrontações: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice CN1 –P-0241 de Latitude 23°00´57.122'S e Longitude 47°13´ 24.822 ´W; localizado na divisa com a jusante do Rio Capivari Mirim, o qual faz divisa na margem oposta com a propriedade de César Alberto Benatti (Matricula n° 3.832 C.R.I. de Monte Mor; -SP), deste, segue confrontando com a jusante do Rio Capivari Mirim, o qual faz divisa na margem oposta com a propriedade de César Alberto Benatti (Matrícula n° 3.832 C.R.I. de Monte Mor-SP), com azimute de 123°47´ e 7,74m até o vértice CN1-P-0242 de Latitude 23°00'57.262 'S e Longitude 47°13´24.596 ´W, 142°55' e 4,2m até o vértice CN1-P-0243 de Latitude 23°00'57.371'S e Longitude 47°13'24.507 ‘W, 150°05´ e 8,62m até o vértice CN1-P-0244 de Latitude 23°00'57.614 'S e Longitude 47°13´24.356´W; deste, deflete à direita e segue a jusante do Rio Capivari Mirim, o qual faz divisa na margem oposta com a propriedade de César Alberto Benatti (Matricula n° 3.832 C.R.I. de Monte Mor - SP), com azimute de 187°32´ e 3,48m até o vértice CN1 -P-0245 de Latitude 23°00'57.726 'S e Longitude 47°13 '24.372 'W; 190°36' e 2,63m até o vértice CN1-P-0246 de Latitude 23°00'57.810 'S e Longitude 47°13'24.389 'W; 181°18' e 22,56m até o vértice CN1-P-0247 de Latitude 23°00-58.543 'S e Longitude 47°13 '24.407´W; deste, deflete à esquerda e segue a jusante do Rio Capivari Mirim, o qual faz divisa na margem oposta com a propriedade de César Alberto Benatti (Matricula n° 3.832 C.R.I. de Monte Mor -SP), com azimute 138°00' e 16,47m até o vértice CN1-P-0248 de Latitude 23°00'58-941' S e Longitude 47°13'24.020'W; deste, deflete â esquerda e seque a jusante do Rio Capivari Mirim, o qual faz divisa na margem oposta com a propriedade de César Alberto Benatti (Matricula n° 3.832 C.R.I. de Monte Mor -SP), com azimute de 90°20’ e 10,65m até o vértice CN1-P-0249 de Latitude 23°00 '58.943'S e Longitude 47°13'23.646'W; deste, deflete á esquerda e segue a jusante do Rio Capivari Mirim, o qual faz divisa com a propriedade de César Alberto Benatti (Matricula n° 3.832 C.R.I. de Monte Mor -SP), com azimute de 355°36' e 2,59m até o vértice CNI-P-0250 de Latitude 23°00´58.859'S e Longitude 47°13'23.653'W; 336°23' e 4,83m até o vértice CN1-P-0251 de Latitude 23°00'58.715´S e Longitude 47°13'23.721´W; 333°39' e 3,98m até o vértice CN1-P-0252 de Latitude 23°00'58.599'S e Longitude 47°13´23.783'W; 357°38' e 4,83m até o vértice CN1-P-0253 de Latitude 23°00'58.442'S e Longitude 47°13´23.790´W; deste, deflete à direita e segue a jusante do Rio Capivari Mirim, o qual faz divisa na margem oposta com a propriedade de César Albetto Benatti (Matrícula n° 3.832 C.R.I de Monte Mor -SP), com azimute de 33°39´e 12,38m até o vértice CN1-P-0254 de Latitude 23°00´58-107´S e Longitude 47°13´23.549´W; 32°17' e 12,15m até o vértice CN1-P-0255 de Latitude 23°00'57-773´S e Longitude 47°13´23-321´W; 22°11´ e 13,49m até o vértice CN1-P-0256 de Latitude 23°00´57.367´S e Longitude 47°13´23.142´W; 16°20´ e 5,87m até o vértice CN1-P-0257 de Latitude 23°00´57.184´S e Longitude 47°13´23.084´W; deste, deflete à direita e segue a jusante do Rio Capivari Mirim, o qual faz divisa na margem oposta com a propriedade de César Alberto Benatti (Matrícula n° 3.832 C.R.I. de Monte Mor -SP), com azimute de 128°51´e 4,32m até o vértice CN1-P-0258 de Latitude 23°00´57.272´ S e Longitude 47°13´22.966´W; deste, deflete à direita e segue a jusante do Rio Capivari Mirim, o qual faz divisa na margem oposta com a propriedade de César Alberto Benatti (Matrícula n° 3.832 C.R.I de Monte Mor –SP), com azimute de 157°43´e 13,3m até o vértice CN1-P-0259 de Latitude 23°00´57.672´S e Longitude 47°13´22-789´W; deste, deflete à esquerda e segue a jusante do Rio Capivari Mirim, o qual faz divisa na margem oposta com a propriedade de César Alberto Benatti (Matricula n° 3.832 C.R.I de Monte Mor -SP), com azimute de 88°28´ e 9,2m até o vértice CN1-P-0260 de Latitude 23°00´57.664´S e Longitude 47°13´22.466´W; deste, deflete à esquerda e segue a jusante do Rio Capivari Mirim, o qual faz divisa na margem oposta com a propriedade de César Alberto Benatti (Matricula n° 3.832 C.R.I. de Monte Mor -SP), com azimute de 00012´e 7,66m até o vértice CN1-P-0261 de Latitude 23°00´57.415´S e Longitude 47°13´22.465´W; deste, deflete à direita e segue a jusante do Rio Capivari Mirim, o qual faz divisa na margem oposta com a propriedade de César Alberto Benatti (Matricula n° 3.832 C.R.I. de Monte Mor- SP), com azimute de 36°43´e 6,52m até o vértice CN1-P-0262 de Latitude 23°00´57.245´S e Longitude 47°13´22.328´W; 69°33´ e 6,08m até o vértice CN1-P-0263 de Latitude 23°0057´176´S e Longitude 47°13´22.128´W; deste, deflete à direita e segue a jusante do Rio Capivari Mirim, o qual faz divisa na margem oposta com a propriedade de César Alberto Benatti (Matricula n° 3.832 C.R.I de Monte Mor -SP), com azimute de 139°39´ e 15,22m até o vértice CN1-P-0264 de Latitude 23°00´57.553´S e Longitude 47°13´21.782´ W; 120°19´ e 6,4m até o vértice CN1-P-0265 de Latitude 23°00´57.658´S e Longitude 47°13´21.588´W; 96°24´e 4,41 m até o vértice CN1-P-0266 de Latitude 23°00´57.674´S e Longitude 47°13´21.434´W; deste, deflete à esquerda e segue a jusante do Rio Capivari Mirim, o qual faz divisa na margem oposta com a propriedade de César Alberto Benatti (Matrícula n° 3.832 C.R.I de Monte Mor -SP) com azimute de 55°34´e 6,04m até o vértice CN1-P-0267 de Latitude 23°00´57.563' S e Longitude 47°13´21.259´W; 50°57´ e 10,01m até o vértice CN1-P-0268 de Latitude 23°00´57.358´S e Longitude 47°13´20.986´W; deste, deflete à direita e segue a jusante do Rio Capivari Mirim, o qual faz divisa na margem oposta com a propriedade de César Alberto Benatti (Matrícula n° 3.832 C.R.I. de Monte Mor -SP), com azimute de 100°27´e 4,75m até o vértice CN1-P-0269 de Latitude 23°00´57.386´S e Longitude 47°13´20.822´W; deste, deflete à direita e segue a jusante do Rio Capivari Mirim, o qual faz divisa na margem oposta com a propriedade de César Alberto Benatti (Matrícula n° 3.832 C.R.I. de Monte Mor -SP), com azimute de 207°45´ e 10,64m até o vértice CN1-P-0270 de Latitude 23°00´57.692´S e Longitude 47°13´20.996´ W; 198°07' e 3,75m até o vértice CN1-P-0271 de Latitude 23°00´57.808´S e Longitude 47°13´21.037´W; 191°12´ e 1,76m até o vértice CN1-P-0272 de Latitude 23°00´57.864´S e Longitude 47°13´21.049´W; 178°59´ e 3,20m até o vértice CN1-P-0273 de Latitude 23°00´57.968´S e Longitude 47°13´21.047´W; 162°20´e 5,17m até o vértice CN1-P-0274 de Latitude 23°00´58.128´S e Longitude 47°13´20.992´W; deste, deflete à esquerda e segue a jusante do Rio Capivari Mirim, o qual faz divisa na margem oposta com a propriedade de César Alberto Benatti (Matricula n° 3.032 C.R.I. de Monte Mor -SP), com azimute de 130°18´e 2,61 m até o vértice CN1-P-0275 de Latitude 23°00´58.183´S e Longitude 47°13´20.922´ W; deste, deflete à esquerda e segue a jusante do Rio Capivari Mirim, o qual faz divisa na margem oposta com a propriedade de César Alberto Benatti (Matrícula n° 3.832 C.R.I. de Monte Mor -SP), com azimute de 92°23´ e 0,74m até o vértice CN1-M-0117 de Latitude 23°00´58.184´S e Longitude 47°13´20.896´ W; deste, deflete à direita e segue confrontando com a propriedade de André Luis Granito, Renato Nogueira de Almeida (Matrícula n° 32.117 C.R.I.), com azimute de 169°49´ e 114,68m até o vértice CN1-M-0118 de Latitude 23°01´01.853´S e Longitude 47°13´20.185´W; 169°58´ e 136,34m até o vértice CN1-P-0119 de Latitude 23°01´06.217´S e Longitude 47°13´19.352´w; 170°03´ e 247,09m até o vértice CN1-M-0120 de Latitude 23°01´14.128´S e Longitude 47°13´17.854´W; deste, segue confrontando com a propriedade de Elvino Ritter e Marlene Ritter (Matrícula n° 6.091 C.R.I.) com azimute de 170°05´e 144,1 m até o vértice CN1-M-0121 de Latitude 23°01´18.742´S e Longitude 47°13´16.984´W; deste, deflete à direita e segue confrontando com a Estrada Municipal de Servidão, com azimute de 262°04´ e 0,89m até o vértice CN1-M-0122 de Latitude 23°01´18.746´S e Longitude 47°13´17.015´W; deste, deflete à esquerda e segue confrontando com a Estrada Municipal de Servidão, com azimute de 171°12´ e 51,21 m até o vértice CN1-M-0735 de Latitude 23°01´20.391´S e Longitude 47°13´16.740´W; deste, deflete à direita e segue confrontando com a área de propriedade da empresa Ceraldi Participações e Comércio Ltda (Matrícula 107.138 C.R.I Sítio Agua Comprida 1B), com azimute de 268°33´e 393,41m até a vértice CN1-M-0736 de Latitude 23°01´20.713´S e Longitude 47°13´30.551´W; deste, deflete à direita e segue pela margem direita do córrego Jacaré, o qual faz divisa na margem oposta com a propriedade de Adilson José Amstalden (Matrícula 3.806 C.R.I.), com azimute de 20°52´ e 5,99m até vértice CNI-P-0286 de Latitude 23°01´20.531´S e Longitude 47°13´30-476´W; 10°01´ e 35,33m até o vértice CN1-P-0287 de Latitude 23°01´19.400´S e Longitude 47°13´30.260´W; 11°01´ e 19,81 m até o vértice CN1-P-0288 de Latitude 23°01´18.768´S e Longitude 47°13´30.127´W; 14°29´ e 12,52m até o vértice CN1-P-0289 de Latitude 23°01´18.374´S e Longitude 47°13´30.017´W; 14°24´ e 24,94m até o vértice CN1-P-0290 de Latitude 23°01´17.589´S e Longitude 47°13´29.799´W; 05°44´ e 8,53m até a vértice CN1-P-0291 de Latitude 23°01´17.313´S e Longitude 47°13´29.769´W; 26°24´ e 17,86m até o vértice CN1-P-0292 de Latitude 23°01´16.793´S e Longitude 47°13´29.490´W; 27°07´e 18,04 até o vértice CN1-P-0293 de Latitude 23°01´16.271´S e Longitude 47°13´29.201´W; 17°01´ e 20,72m até a vértice CN1-P-0294 de Latitude 23°01´15.627´S e Longitude 47°13´28.988´W; 17°48´ e 21,04m até o vértice CN1-P-0295 de Latitude 23°01´14.976´S e Longitude 47°13´28.762´W; 14°58´ e 20.16m até a vértice CN1-P-0296 de Latitude 23°01'14.343´S e Longitude 47°13´28.579´W; 11047' e 35,42m até o vértice CN1-P- 0297 de Latitude 23°01´13.216´S e Longitude 47°13'28.325´W; 355°45´ e 24,22m até o vértice CN1-P-0298 de Latitude 23°01´12.430´S e Longitude 47°13´28.373´W; 346°59´ e 14,68m até o vértice CN1-P-0299 de Latitude 23°01´11.965´S e Longitude 47°13´28.489´W; 01°09´ e 21,08m até o vértice CN1-P-0300 de Latitude 23°01´11.280´S e Longitude 47°13´28.474´W; 358°57´ e 28,15m até o vértice CN1-P-0301 de Latitude 23°01´10.365´S e Longitude 47°13´28.492´W; 352°10´ e 26,8m até o vértice CN1-P-0302 de Latitude 23°01´09.502´S e Longitude 47°13´28.620´W; 10°02' e 22,27m até o vértice CN1-P-0303 de Latitude 23°01´08.770´S e Longitude 47°13´28.480´W; 15°05´ e 30,3m até o vértice CN1-P-0304 de Latitude 23°01´07.819´S e Longitude 47°13´28.203´W; 05°09' e 9,82m até o vértice CN1-P-0305 de Latitude 23°01´07.501´S e Longitude 47°13´28.172´W; 12°04' e 30,36m até o vértice CN1-P-0306 de Latitude 23°01´06.536´S e Longitude 47°13´27.949´W; deste, deflete à direita e segue confrontando com a margem direita do Córrego Jacaré, o qual faz divisa na margem oposta com a propriedade de Flavio Gottardo e Fátima Salete Polito Gottardo (Matrícula n° 44.776 C.R.I.), com azimute de 38°21´ e 46,34m até o vértice CN1-P-0307 de Latitude 23°01´05.355´S e Longitude 47°13´26.939´W; 26°43 e 12,54m até o vértice CN1-P-0308 de Latitude 23°01´04.991´S e Longitude 47°13´26.741´W; 08°03' e 21,94m até o vértice CN1-P-0309 de Latitude 23°01´04.285´8 e Longitude 47°13´26.633´W; 04°01' e 19,09m até o vértice CN1-P-0310 de Latitude 23°01´03.666´S e Longitude 47°13´26.586´W; 00°24 e- 32,3m até o vértice CN1-P-0311 de Latitude 23°01´02.616´S e Longitude 47°13´26.578´W; deste, segue confrontando com margem direita do Córrego Jacaré, o qual faz divisa na margem oposta com a propriedade de Luiz Martins Trintinalia e Diva Rodrigues Martins (Matricula n° 44.775 C.R.I.), com azimute de 20°22'e 12,44m até o vértice CN1-P-0312 de Latitude 23°01´02.237´S e Longitude 47°13´26.426´W; 11°21' e 27,18m até o vértice CN1-P-0313 de Latitude 23°01´01-371´S e Longitude 47°13´26.238´W; 03°51´ e 21,95m até o vértice CN1-P-0314 de Latitude 23°01´00.659´S e Longitude 47°13´26.186´W; 21º22, e 17,97m até o vértice CN1-P-0315 de Latitude 23°01´00.115´S e Longitude 47°13´25.956´W; 32°24´ e 12,06m até. o vértice CN1-P-0316 de Latitude 23°00´59.784´S e Longitude 47°13´25.729´W; 17°39´ e 10,04m até o vértice CN1-P-0317 de Latitude 23°00´59.473´S e Longitude 47°13´25.622´W; 02°16' e 14,32m até o vértice CN1-P-0318 de Latitude 23°00´59.008´S e Longitude 47°13´25.602´W; deste, deflete à direita e segue confrontando com a margem direita do Córrego jacaré, o qual faz divisa na margem oposta com e propriedade de Luiz Martins Trintinalia e Diva Rodrigues Martins (Matrícula n° 44.775 C.R.I.), com azimute de 46´21 e 10,07m até o vértice CN1-P-0319 de Latitude 23°00´58.782´S e Longitude 47°13´25.346´W; deste, deflete à esquerda e segue confrontando com a margem direita do Córrego jacaré, o qual faz divisa na margem oposta com a propriedade Luiz Martins Trintinalia e Diva Rodrigues Martins (Matrícula n° 44.775 C.R.I.), com azimute de 332°37´ e 5,27m até o vértice CN1-P-0320 de Latitude 23°00´58.630´S e Longitude. 47°13´25.431´W; deste, deflete à direita e segue a jusante do Rio Capivari Mirim, o qual faz divisa na margem oposta com a propriedade de César Alberto Benatti (Matrícula n° 3.832 C.R.I. de Monte Mor -SP), com azimute de 58°42´ e 6,93m até o vértice CNI-P-0321 de Latitude 23°00´58.513´S e Longitude 47°13´25.223´W; 44°53´ e 8,55m até o vértice CN1-P-0322 de Latitude 23°00´58.316´S e Longitude 47°13´25.011´W; deste, deflete à esquerda e segue a jusante do Rio Capivari Mirim, o qual faz divisa na margem oposta com a propriedade de César Alberto Benatti (Matrícula n° 3.832 C.R.I. de Monte Mor- SP), com azimute de 13°24' e 3,19m até o vértice CN1-P-0323 de Latitude 23°00´58.215´S e Longitude 47°13´24.985´W; 352°51´ e 23,81m até o vértice CN1-P-0324 de Latitude 23°00'57.447´S e Longitude47°13´25.089´W; deste, deflete à direita e segue a jusante do Rio Capivara Mirim, o qual faz divisa na margem oposta com a propriedade de César Alberto Benatti (Matrícula n° 3.832 C.R.I de Monte Mor -SP), com azimute de 29°52´ e.5,14m até o vértice CN1-P-0325 de Latitude 23°00´57.302´S e Longitude 47°13´24.999´W; 42°11 e 3,99m até o vértice CN1-P-0326 de Latitude 23°00´57.206´S e Longitude 47°13´24.905´W; 42°25´ e 3,5m até o vértice CN1-P-0241 ponto de início desta descrição, fechando uma área de 18,2439 ha. BENFEITORIAS: uma casa de moradia, sede do imóvel, construída de tijolos e coberta de telhas, em mau estado de conservação. DADOS CADASTRAIS: código 6240980019376; denominação: Chácara Água Comprida; Área total (ha): 45,2000; Classificação Fundiária: média propriedade produtiva; Data da última atualização: 08/11/2002; Indicações para localização: Estrada Municipal Indaiatuba a Monte Mor; Módulo rural (ha): 6,3636; número de módulos rurais (ha): 5,28; módulo fiscal do município (ha): 10,0; número de módulos fiscais: 4,5200; FMP (ha): 2,0000; área registrada (ha): 45,2000; NIRF: 4.663.793-1. Imóvel matriculado sob n° 111.320 do RGI de Indaiatuba – SP. OBS: 1) Conforme Av.01/111.320 consta que o imóvel está inscrito no CAR - Cadastro Ambiental Rural sob nº 35205090007263. 2) Conforme Auto de Penhora e Avaliação, o imóvel está situado a Estrada do Bom Sucesso, s/nº, Bairro Mirim, Indaiatuba - SP. Consta na matrícula supra uma casa de moradia, sede do imóvel, construída de tijolos e coberta de telhas em mau estado de conservação. Contudo, não foi possível verificar a referida edificação, ou como localizá-la dentro de seu perímetro, eis que muito extenso, não havendo nenhum outro tipo de edificação ou benfeitoria. Avaliado em 28/10/2021 em R$ 8.550.000,00 (oito milhões e quinhentos e cinquenta mil reais). Valor mínimo: R$ 4.275.000,00 (quatro milhões e duzentos e setenta e cinco mil reais). Depositário: João Chiaroto Filho.
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