LOTE 01: Nº PROCESSO: 0010909-39.2018.5.15.0128 – EXEQUENTE: GERSON ANTONIO DIAS + 16; EXECUTADO: RODAS ARCARO LTDA + 02. Prédio industrial sob n. 103, com frente para a Rua João Casemiro Filho, localizado no I Distrito Industrial de Iracemápolis – SP., na cidade de IRACEMÁPOLIS – SP., com uma área total construída de 1.193,14 metros quadrados, com seu terreno que mede 105,60 metros de frente para a Rua João Casemiro Filho e para o I Distrito Industrial; 109,54 metros nos fundos, confrontando com a área dividida (cadastro 01.01.169.1297); 54,24 metros de um lado confrontando com o I Distrito Industrial de 54,17 metros de outro lado, confrontando com Newton Emelino Masutti; perfazendo assim uma área total de 5.834,60 metros quadrados. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Iracemápolis – SP, sob n. 01.01.169.1296. Imóvel matriculado sob nº 54.924 do 2º RGI de Limeira – SP. OBS: 1) Conforme Auto de Avaliação, consta que o ingresso no imóvel se dá por meio de portão metálico opaco, dando acesso à área externa, que se encontra em bom estado de conservação, devidamente cercada e com algumas árvores, vegetação rasteira aparada, sendo o local utilizado como estacionamento de caminhões. O galpão industrial coberto por estrutura metálica subdivide-se em amplo pátio industrial, contendo banheiro/vestiário e cozinha/refeitório anexos, além de sala própria para gerador, que se encontra em funcionamento, e de um escritório com banheiro, tudo em bom estado de conservação. Há ainda um imóvel residencial contíguo ao galpão industrial, subdividindo em cozinha, sala, dois quartos e banheiro. 2) Conforme Certidão do Sr. Oficial de Justiça sob ID 345e4e3, segundo informações do Dr. Emerson Daniel Ouro, a área externa da propriedade está alugada para o Sr. Idenã Franco de Campos, que a utiliza como estacionamento de caminhões e, quanto ao galpão industrial, informou ter alugado o imóvel para “LM Metais Perfurados” do ano de 2017 a outubro de 2023. Ainda segundo informações do Dr. Emerson Daniel Ouro, de outubro de 2023 até junho/2024, o galpão está alugado a Sra. Juliana Augusta Leite, que mantém uma indústria de metais na área. O Dr. Emerson Daniel Ouro afirmou ainda que é possuidor da área penhorada desde janeiro de 2014, e que o referido imóvel teve como possuidor desde o ano 2006 até janeiro de 2014 o Sr. Gerson Antônio Dias, período em que a pessoa de nome “Ari” ocupou o imóvel residencial contíguo ao galpão industrial, acrescentando que “Ari” permanece residindo no local até os dias atuais. 3) Conforme escritura de declaração encartada sob ID 8799a0a, o Sr. Gerson Antônio Dias é possuidor do imóvel desde primeiro de janeiro de 2012, bem como, Emerson Daniel Ouro é possuidor desde 03 de fevereiro de 2014, cada qual na proporção de 50% do imóvel. ÔNUS: 1) Conforme Av.02/54.924 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 00123536620155150014 pela 1ª Vara do Trabalho de Limeira – SP. 2) Conforme Av.03/54.924 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 00126460220165150014 pela 1ª Vara do Trabalho de Limeira – SP. 3) Conforme Av.04/54.924 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 00110589120155150014 pela 1ª Vara do Trabalho de Limeira – SP. 4) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Iracemápolis/SP em 15/07/2024, constam débitos relativos a IPTU no valor de R$ 2.554,51, referentes ao exercício de 2024. Avaliado em 04/06/2024 em R$ 5.993.244,00 (cinco milhões, novecentos e noventa e três mil e duzentos e quarenta e quatro reais). Valor mínimo: R$ 2.996.622,00 (dois milhões, novecentos e noventa e seis mil e seiscentos e vinte e dois reais). Depositário: Nicolau Tadeu Arcaro.
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