LOTE 01: Nº PROCESSO: 0010852-54.2017.5.15.0096 - EXEQUENTE: DULCE MARIA MARCHETTI; EXECUTADO: STEEL CAN INDUSTRIA E COMERCIO LTDA + 02. PRÉDIOS RESIDENCIAIS sob nºs 1.439 e 1.465, com frente para Rua Zuferey e nº 178, para Rua Antônio Melato, com seu respectivo terreno constituído de parte dos lotes 05 e 06 da quadra S, da Vila Progresso e parte dos lotes 01, 03, 05 e 06 da quadra C, da Vila de Vecchi, cidade e comarca de JUNDIAÍ - SP, com área de 1.399,75ms2., denominado lote 1A, que mede 50,50ms. de frente para a rua Zuferey, de quem da rua olha o lote, este possui 24,50ms. do lado esquerdo, confrontando com o lote 07, da quadra S, da Vila Progresso; 25,00ms. do lado direito, confrontando com os lotes 07 e 08, da quadra C da Vila de Vecchi e aos fundos 16,00ms. em linha reta confrontando com os remanescentes dos lotes 05 e 06 da quadra S, da Vila Progresso, deflete à esquerda em 0,10m. confrontando com remanescente do lote 05 da quadra S de Vila Progresso, deflete novamente à direita e segue por mais 22,00ms., confrontando com os lotes 02 e 04 da quadra da quadra C da Vila Vecchi deflete à esquerda em 25,00ms. até atingir a Rua Antônio Melato, confrontando com o lote 04 da quadra C, da Vila de Vecchi, deflete à direita em 6,00ms que faz frente para a Rua Antônio Melato, deflete a direita em 25,00ms. confrontando c/ o remanescente do lote 06, da quadra C da Vila de Vecchi, deflete à direita em 6,00ms. confrontando com a remanescente do lote 06, da quadra C, da Vila de Vecchi. Contribuinte cadastrado na Prefeitura Municipal sob nº 11.062.026-8. Imóvel matriculado sob nº 78.663 do 2º RGI de Jundiaí – SP. OBS: 1) Conforme Av.17/78.663 consta que o imóvel foi recadastrado pela municipalidade sob nº de contribuinte 11.062.0028. 2) Conforme Auto de Reavaliação, consta que o imóvel está localizado na Rua Zuferey, nº 1.439, Vila Progresso, Jundiaí – SP. A certidão de contribuinte imobiliário aponta 1775,00m² de área construída. Trata-se de um imóvel residencial de alto padrão, com acabamento em mármore, granito e carpete nos dormitórios, com paisagismo, em bom estado de conservação exceto a piscina que se encontra fora de uso. A residência está distribuída em hall, lavabo, sala de estar, sala de jantar, sala de almoço, cozinha, 3 suítes com closet e banheira, toda avarandada, com garagem coberta para diversos veículos. No andar inferior há uma piscina de tamanho grande danificada (com vazamento), churrasqueira, sala de TV, escritório, dentre outros cômodos que não foi possível ter acesso diante dos inúmeros cães que havia no imóvel por ocasião da vistoria. Há ainda no terreno uma casa de padrão simples com frente para a Rua Antônio Melato nº 306, ocupada por um funcionário da família Kramer. A casa principal é a residência da executada Alessandra Cristina Kramer e de seus genitores. 3) Conforme Auto de Avaliação, o imóvel está localizado em via asfaltada, servida por todas as utilidades públicas (fornecimento de água e de energia elétrica, captação de esgoto, serviço postal etc.), além de contar com transporte público nas proximidades, sendo fácil o acesso a rodovias. ÔNUS: 1) Conforme Av.01/78.663 consta primeira, única e especial HIPOTECA em favor do Banco Bozano Simonsen S/A. 2) Conforme Av.02/78.663 consta segunda e especial HIPOTECA em favor do Banco Bozano Simonsen S/A. 3) Conforme Av.03/78.663 consta terceira e especial HIPOTECA em favor do Banco Bozano Simonsen S/A. 4) Conforme R.06/78.663 consta PENHORA no processo nº 401/95 pelo Serviço Anexo das Fazendas Públicas de Jundiaí – SP. 5) Conforme R.07/78.663 consta PENHORA no processo nº 853/1996-5 pela 1ª Vara do Trabalho de Jundiaí – SP. 6) Conforme R.09/78.663 consta PENHORA no processo nº 00997-1994-097-15-00-3 pela 4ª Vara do Trabalho de Jundiaí – SP. 7) Conforme Av.18/78.663 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 01368002120085150096 pela 3ª Vara do Trabalho de Jundiaí – SP. 8) Conforme Av.19/78.663 consta PENHORA no processo nº 12157642017 pela 1ª Vara do Trabalho de Jundiaí – SP. 9) Conforme pesquisa realizado no site da Prefeitura Municipal de Jundiaí – SP, em 04/06/2024, consta débitos relativos à IPTU no valor de R$ 117.313,28. Reavaliado em 05/03/2024 em R$ 4.292.860,43 (quatro milhões, duzentos e noventa e dois mil, oitocentos e sessenta reais e quarenta e três centavos). Valor mínimo: R$ 2.575.716,25 (dois milhões, quinhentos e setenta e cinco mil, setecentos e dezesseis reais e vinte e cinco centavos). Depositária: Alessandra Cristina Kramer.
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