LOTE 01: Nº PROCESSO: 0000051-09.2010.5.15.0134 - EXEQUENTE: PATRICIA TEIXEIRA DE MORAES + 43; EXECUTADO: LIDERACO MONTAGEM E MANUTENÇÃO LTDA + 04. Um lote de terreno sem benfeitorias, situado nesta cidade e comarca de LEME, SP., no “Distrito Industrial Serelepe” sob nº 04 da quadra “G”, com área de 1.100,00 metros quadrados, medindo 20,00 metros de frente para Rua 02, lado par, do lado direito mede 55,00 metros em confrontação com o lote 05, do lado esquerdo mede 55,00 metros em confrontação com o lote 03, nos fundos mede 20,00 metros em confrontação com o lote 19, distante da esquina com a Rua “06” 60,00 metros. Imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal de Leme – SP sob nº 51074014000-4. Imóvel matriculado sob nº 27.202 do RGI de Leme – SP. OBS: 1) Conforme Auto de Reavaliação de 2019, os terrenos objeto das matrículas nº 27.202 e 27.203 do RGI de Leme – SP trata-se de dois terrenos contíguos, situados na Rua Giácomo Petruz, s/nº, Distrito Industrial Serelepe, anexos à sede da executada (instalada no nº 320 da mesma rua). Sobre a matrícula supra, há um galpão industrial que ocupa a totalidade do terreno, medindo 20 m x 55 m, ou seja, 1.100,00 m² de área construída, com piso de concreto, estrutura e cobertura metálicas, fechamentos laterais metálicos (exceto na lateral de divisa com o imóvel de matrícula nº 27.203) e aproximadamente 11 m de pé-direito. O galpão contém áreas para escritório, almoxarifado, refeitório e banheiro. 2) Conforme Auto de Reavaliação de 2023, o nº atualizado do cadastro imobiliário é nº 51074014000. A edificação tem aproximadamente 14 anos de idade, e estado de conservação aparente entre regular e necessitando de reparos simples. 3) Conforme Certidão do Sr. Oficial de Justiça sob ID bd6503d, o imóvel encontra-se fechado e sem movimentação alguma (empresa desativada). 4) Conforme Certidão do Sr. Oficial de Justiça, ID a5e69e9, o complexo fabril da executada é composto pelos imóveis limítrofes de matrículas n.ºs 27.204, 27.203 e 27.202 do RGI de Leme – SP. Os imóveis situam-se um ao lado do outro, e não há separação física (muro) entre eles. Entretanto, as linhas divisórias foram mantidas livres e podem ser perfeitamente muradas, de forma que cada um dos três imóveis preservará a sua respectiva substância. A alegada “indivisibilidade” dos imóveis diz respeito aos imóveis de matrículas nºs 27.204 e 27.203, pelo fato de existir um galpão erguido em sentido transversal nos fundos desses dois imóveis. Trata-se, entretanto, de simples galpão aberto (estrutura e telhado metálicos), e sob o galpão não existem elementos que impeçam a demarcação física entre os dois imóveis. O auto de reavaliação ID 5bcba49 nada mencionou sobre a “possibilidade de divisão” dos imóveis por desnecessidade, haja vista que no plano fático é perfeitamente possível individualizar cada um dos três imóveis. 5) Eventuais custos decorrentes da "separação/demarcação" entre o objeto da alienação (imóveis objeto da matrícula nº 27.202 e 27.203 do RGI de Leme – SP) e os imóveis lindeiros, bem como sua regularização perante o Registro de Imóveis serão custeados exclusivamente pelo eventual arrematante, sem direito a reembolso. Reavaliado em 22/06/2023 em R$ 1.274.000,00 (um milhão e duzentos e setenta e quatro mil reais). Valor mínimo: R$ 891.800,00 (oitocentos e noventa e um mil e oitocentos reais). Depositária: Sandra Marcia Oliveira de Moraes.
Observação: Eventuais custos decorrentes da "separação/demarcação" entre o objeto da alienação (imóveis objeto da matrícula nº 27.202 e 27.203 do RGI de Leme – SP) e os imóveis lindeiros, bem como sua regularização perante o Registro de Imóveis serão custeados exclusivamente pelo eventual arrematante, sem direito a reembolso.
Login | Valor Proposta R$ | Forma de Pagamento | Observações | Enviado em |
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GRATIDÃO | 640.000,00 | 30% sinal $ 192.000 + 24 x $ 18.666,66 | 20/06/2024 10:37:16 | |
GRATIDÃO | 640.000,00 | 30% SINAL $ 192.000,00 + 6X 74.666,66 | parcelas fixas, mensais e consecutivas / PROPOSTA PJ | 07/08/2024 14:32:58 |
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