LOTE 01: N° PROCESSO: 0011341-04.2016.5.15.0104 – EXEQUENTE: ISRAEL ANTONIO DA CRUZ + 04; EXECUTADO: CAUTEX FLORESTAL LTDA + 03. Um terreno na cidade de MACAUBAL, distrito e município do mesmo nome, comarca de Monte Aprazível, situado com frente para a Rua “7 DE SETEMBRO”, cadastrado na municipalidade sob nº 3113/012283100, medindo doze mil, seiscentos e dezoito metros e treze centímetros (12.618,13) quadrados, sem benfeitorias, dentro das seguintes metragens e confrontações: “inicia-se no vértice 1, cravado na divisa da Rua 7 de Setembro com a propriedade de José Benedito de Deus Correa – cadastro municipal nº 42/001779.0-00; do vértice 1 segue até o vértice 2 no rumo 66º30’02’’SE, na distância de 31,26 metros; do vértice 2 segue até o vértice 3 no rumo 26º20’28’’NE, na extensão de 22,26 metros, confrontando de “1 até 3” com propriedade de José Benedito de Deus Correa – cadastro municipal nº 42/001779.0-00; do vértice 3 segue até o vértice 4 no rumo de 82º58’58’’SE, na extensão de 50,65 metros, confrontando com a propriedade de Vera Pereira da Silva Simon e seu marido Pedro Simon Terrible – cadastro municipal nº 42/1763.0-00; do vértice 4 segue até o vértice 5 no rumo 00º37’55’’SW, na extensão de 136,96 metros, confrontando com a propriedade de Jamil Mugayar Junior e sua Mulher Mirian Montoro Mugayar, representando o condomínio da Matrícula nº 5.147, juntamente com Rosa Nimer Mugayar (usufrutuária), Patricia Mugayar Campanholo e seu marido Basílio Antonio Campanholo, Silvio Gattaz Mugayar e sua mulher Silvia Regina Marinho Mugayar, do vértice 5 até o vértice 6 no rumo de 00º37’55’’SW, na extensão de 42,29 metros; do vértice 6 até o vértice 7 no rumo de 64º28’52’’NW, na extensão de 61,40 metros, confrontando de “5 até 7” com propriedade de Arnaldo Gualdi e sua mulher Clair Ferreira Gualdi – cadastro municipal nº 28/001484.0-00, Matrícula nº 12.088; do vértice 7 segue até o vértice 8 no rumo de 32º09’35’’NE, na extensão de 5,25 metros, confrontando com a Rua João de Freitas Caíres; do vértice 8 até o vértice 8A no rumo 57º27’48’’NW, na extensão de 12,76 metros, confrontando com a Rua Martins Flores; do vértice 8A segue até o vértice 8B no rumo 31º33’03’’NE, na extensão de 47,50 metros, confrontando com Getulio Joaquim Ferreira e sua mulher Ivanilde Dezan Ferreira; do vértice 8B segue até o vértice 9A no rumo 57º27’48’’NW, na extensão de 46,00 metros; do vértice 9A segue até o vértice 10A no rumo 57º05’45’’NW, na extensão de 47,04 metros, confrontando de “8B até 10A” com Getulio Joaquim Ferreira e sua mulher Ivanilde Dezan Ferreira; do vértice 10A segue até o vértice 1, (início da descrição), no rumo de 31º33’03’’NE, na extensão de 57,97 metros, confrontando com a Rua 7 de Setembro. Imóvel matriculado sob n° 24.922 do RGI de Monte Aprazível – SP. OBS: 1) Conforme Auto de Reavaliação, o imóvel está todo cercado com alambrados, contendo um poço artesiano, e possui as seguintes benfeitorias: a) UM PRÉDIO COMERCIAL DE DOIS ANDARES: primeiro andar possui sala de recepção, duas salas de escritórios, dois banheiros e uma sala de reunião. Segundo andar: possui sala de recepção, uma sala ampla com armários embutidos e um banheiro. Escada revestida de granito com corrimão em alumínio; b) UM BARRACÃO FECHADO: medindo aproximadamente 507,00 m², com porta de correr de cinco metros de largura por seis de altura, feito de blocos de cimento, cobertura em estrutura metálica com telhas de brasilite, forrado em pvc e piso concreto, contendo duas salas de escritórios, um almoxarifado, uma cozinha, dois alojamentos e dois banheiros; c) UM GALPÃO ABERTO, medindo aproximadamente 750,00 m², feito de estrutura metálica, coberto com telhas de alumínio e piso concreto e d) UM BARRACÃO OFICINA, medindo aproximadamente 120,00 m², feito de tijolos e coberta com telhas cerâmica e piso concreto. O imóvel encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal de Macaubal sob nº 3113, sendo que o imóvel possui área do terreno de 12.618,13m² e área construída de 1.411,33 m². 2) Conforme Certidão do Sr. Oficial de Justiça sob ID 539ef5d, o imóvel está localizado na Rua Sete de Setembro, nº 559, Centro, Macaubal – SP, sendo que o referido imóvel está alugado pela empresa STOFLEX FABRICA DE ESTOFADOS LTDA. ÔNUS: 1) Conforme R.03/24.922 consta HIPOTECA CEDULAR DE 1° GRAU em favor do Banco Santander (Brasil) S/A. 2) Conforme R.04/24.922 consta HIPOTECA CEDULAR DE 2° GRAU em favor do Banco Santander (Brasil) S/A. 3) Conforme Av.05/24.922 consta PENHORA no processo nº 1032783-61.2014.8.26.0576 pela 2ª Vara Cível de São José do Rio Preto – SP. 4) Conforme Av.06/24.922 consta AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL no processo nº 0001624-67.2014.8.26.0334 pela Vara Única do Foro de Macaubal – SP. 5) Conforme Av.08/24.922 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 0000430-95.2015.8.26.0334 pelo Juizado Especial Cível Criminal e da Fazenda Pública de Macaubal – SP. 6) Conforme Av.09/24.922 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 0011131-50.2016.5.15.0104 pela Vara do Trabalho de Tanabi – SP. 7) Conforme Av.11/24.922 consta PENHORA no processo nº 1002153-89.2017.8.26.0358 pelo 3° Ofício Judicial da Comarca de Mirassol – SP. 8) Conforme Av.12/24.922 consta PENHORA no processo nº 0010382-23.2022.5.15.0104 pela Vara do Trabalho de Tanabi – SP. 9) Conforme Av.13/24.922 consta PENHORA no processo nº 0800069-75.2017.8.12.0007 pela 2ª Vara da Comarca de Cassilândia – MS. 10) Conforme Av.14/24.922 consta PENHORA no processo nº 1000324-82.2016.8.26.0334 pelo Foro Distrital da Comarca de Macaubal – SP. 10) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Macaubal – SP, em 03/11/2023, constam débitos relativos a IPTU no valor de R$ 35.199,74. Reavaliado em 02/06/2022 em R$ 3.800.000,00 (três milhões e oitocentos mil reais). Valor mínimo: R$ 1.900.000,00 (um milhão e novecentos mil reais). Depositário: Getúlio Ferreira Junior.
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