LOTE 01: N° PROCESSO: 0002164-07.2013.5.15.0044 – EXEQUENTE: CLAUDILENE BAZELA; EXECUTADO: KATIA RODRIGUES CURI CORREIA. NUA PROPRIEDADE DE um prédio com frente para a Rua Presciliano Pinto, 205, construído de tijolos e coberto de telhas, com todas as suas dependências e instalações, e o seu respectivo terreno constituído de parte da data M, do quarteirão 114, medindo onze metros de frente, igual dimensão nos fundos, por vinte metros de cada lado da frente aos fundos (11 x 20), situado na Boa Vista, bairro desta cidade, distrito e comarca de São José do Rio Preto, confrontando-se pela frente com a citada Rua Presciliano Pinto, de um lado com o prédio 193, do outro lado com José Garcia de Jesus, e nos fundos com João Batista de Oliveira. Imóvel matriculado sob n° 12.120 do 1° RGI de São José do Rio Preto – SP. OBS: 1) Conforme Av.02/12.120 consta que o terreno é constituído de parte da data H, e não como constou. 2) Conforme Av.03/12.120 consta que o imóvel acha-se cadastrado na Prefeitura Municipal Local sob n° 00750000. 3) Conforme Av.08/12.120 consta que foi realizada retificação para constar a área e a delimitação perimetral apurada, assim compreendida: um terreno irregular, situado no lado ímpar da Rua Presciliano Pinto, que dista 33,95 metros do cruzamento da Rua Presciliano Pinto com a Rua São João, Bairro da Boa Vista, no perímetro urbano desta cidade, distrito, município e comarca de São José do Rio Preto, com a seguinte descrição: o ponto inicial considerado está cravado na linha divisória deste imóvel, com o prédio n° 193 da Rua Presciliano Pinto - matrícula n° 11.777 de Emilio Antonio Sendem e Rua Presciliano Pinto, em ângulo interno de 89° e distando 33,95 metros do cruzamento da Rua Presciliano Pinto com a Rua São João; daí segue pelo alinhamento da Rua Presciliano Pinto, na distância de 10,70 metros; deflete a esquerda, formando ângulo interno de 91° e segue na distância de 23,95 metros, confrontando respectivamente, na extensão de 11,30 metros, com o prédio n° 231 da Rua Presciliano Pinto - matrícula n° 69.659-003, de propriedade de Augusto José Lanza e sua mulher Helena Peres Lanza, e na extensão de 12,65 metros com o prédio n° 2333 da Rua dos Expedicionários - matrícula 3.189-002, de José Roberto Carareto e sua mulher Sandra Aparecida Nogueira de Azevedo Carareto; deflete à esquerda formando ângulo interno de 86º e segue na distância de 10,89 metros, confrontando com o prédio nº 2352 da Rua São João – matrícula nº 22.781-002, de propriedade de Evanir de Oliveira Marouelli e seu marido Aparecido Marouelli; deflete à esquerda formando ângulo interno de 94º e segue na distância de 23,36 metros, confrontando com o prédio nº 193 da Rua Presciliano Pinto – matrícula nº 11.777 de Emílio Antonio Sendem, até encontrar o ponto inicial da presente descrição, formando ângulo interno de 89º, encerrando a área de 255,16 metros quadrados. 4) Conforme Auto de Reavaliação, trata-se de prédio residencial antigo, com área construída de 134,80m2, em razoável condição de uso e conservação. 5) Conforme Certidão do Sr. Oficial de Justiça, sob ID n. 36f1de7, o imóvel estava ocupado. 6) Conforme Certidão de Valor Venal, expedida no site da Prefeitura Municipal de São José do Rio Preto – SP, em 25/05/2022, o cadastro municipal atual do imóvel é nº 0200750000. ÔNUS: 1) Conforme R.09/12.120 consta USUFRUTO VITALÍCIO em favor de Maria Helena Rodrigues Marques Giacomini. 2) Conforme Av.11/12.120 consta CLÁUSULAS RESTRITIVAS de inalienabilidade temporária, impenhorabilidade e incomunicabilidade vitalícias. 3) Conforme Av.13/12.120 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 15022364820198260400 pela Vara Criminal da Comarca de Olímpia - SP. 4) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de São José do Rio Preto – SP, em 10/04/2024, constam débitos relativos a IPTU no valor de R$ 7.241,46. Reavaliado em 21/05/2021 em R$ 170.000,00 (cento e setenta mil reais). Valor mínimo: R$ 136.000,00 (cento e trinta e seis mil reais). Depositário: Katia Rodrigues Curi Correia.
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