LOTE 02: Nº PROCESSO: 0167600-71.2000.5.15.0109 – EXEQUENTE: ALDEVINO FAUSTINO DE SENE + 12; EXECUTADO: SIMATEL COMERCIAL LTDA + 02. Um terreno urbano, sito no Bairro de Itavuvu, em Sorocaba – SP, sem benfeitorias, com a área de 2.200,00m²., tendo as medidas e confrontações seguintes: na frente com a Estrada Velha de Sorocaba e Itavuvu, na extensão de 27,00 metros; no lado direito na extensão de 73,00 metros, com propriedade de Cesar Soares e sua mulher; no lado esquerdo na extensão de 69,00 metros, ainda com propriedade de Cesar Soares e sua mulher; e, no fundo na extensão de 35,00 metros, com propriedade dos mesmos Cesar Soares e sua mulher. Imóvel esse que se acha fechado por cerca de arame e localiza-se no lado par da referida estrada, vizinho ao prédio nº 3578. Cadastro: 010-01-04-0899-0162-00-00-0-1. Cadastro Nacional de Matrícula (CNM): 111468.2.0052493-23. Imóvel matriculado sob nº 52.493 do 1º RGI de Sorocaba – SP. OBS: 1) Conforme Av.03/52.493 consta que a Estrada Velha de Sorocaba a Itavuvú, atualmente denomina - se Avenida Itavuvú. 2) Conforme Av.11/52.493 consta que o imóvel atualmente encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal de Sorocaba - SP sob a inscrição nº 45.11.37.0640.01.000. 3) Conforme Auto de Reavaliação, consta que o imóvel está localizado na Rua Atanázio Soares, nº 3600, Sorocaba – SP. Trata-se de um imóvel comercial, cujo terreno possui área de 2.200 metros quadrados e área construída de 2.300 metros quadrados, composta de um galpão na parte superior, banheiros e vários cômodos menores na parte inferior. A construção se encontra em mal estado de conservação, necessitando de reforma geral e manutenção de suas estruturas. 4) Conforme Certidão de Valor Venal emitida no site da Prefeitura Municipal de Sorocaba – SP, em 13/06/2024, a área construída do imóvel é de 2.043,45m2. ÔNUS: 1) Conforme R.04/52.493 consta PENHORA no processo nº 95902971-8 pela 2ª Vara Federal de Sorocaba – SP. 2) Conforme R.05/52.493 consta PENHORA nos processos nº 96.0900574-8 e 96.0901838 pela 2ª Vara Federal de Sorocaba – SP. 3) Conforme R.06/52.493 consta PENHORA no processo nº 96.900914-0 pela 2ª Vara Federal de Sorocaba – SP. 4) Conforme R.07/52.493 consta PENHORA no processo nº 96.0901002-4 pela 1ª Vara Federal de Sorocaba – SP. 5) Conforme R.08/52.493 consta PENHORA nos processos nº 95.0903236-0 e apenso nº 97.0905978-5 pela 2ª Vara Federal de Sorocaba – SP. 6) Conforme Av.19/52.493 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 01204006220005150111 pela Vara do Trabalho de Tietê – SP. 7) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Sorocaba – SP, em 13/06/2024, constam débitos de IPTU no valor de R$ 7.716,88, referentes ao exercício de 2024. 8) Há AÇÃO DE USUCAPIÃO, movida por Hélio Rosa e Joana dos Anjos Rosa, a qual tramita sob nº 0015317-32.2010.8.26.0602, em trâmite pela 4ª Vara Cível de Sorocaba – SP, sem julgamento definitivo. Avaliado em 01/04/2022 em R$ 2.600.000,00 (dois milhões e seiscentos mil reais). Valor mínimo: R$ 1.300.000,00 (um milhão e trezentos mil reais). Depositário: Mauro Celso Felício.
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