LOTE 02: Nº PROCESSO: 0010087-61.2019.5.15.0016 – EXEQUENTE: WALDOMIRO CANEDO; EXECUTADO: IPANEMA TEXTIL LTDA + 03. O terreno designado por Área “06”, da planta de desmembramento elaborada por Ipanema Têxtil Ltda., efetuado no terreno situado na Rua Sadrac de Arruda, Jardim Bela Vista, Bairro da Boa Vista, em Sorocaba - SP, com as seguintes medidas e confrontações: a descrição inicia-se na divisa de terreno com propriedade do Espolio de João Molina Lozzano com a Área 06 da mesma planta de desdobro, segue em reta 23,36 metros AZ = 166º34’43” confrontando com a Rua Sadrac de Arruda, deflete a direita e segue em reta na extensão de 72,84 metros AZ = 168º27’47” confrontando com a Rua Sadrac de Arruda, deflete a direita e segue em curva na extensão de 9,97 metros AZ = 217º22’16”, confrontando com a confluência da Rua Sadrac de Arruda com a Rua João Ribeiro, desse ponto segue em reta com a extensão de 72,91 metros AZ = 253º27’26” confrontando com a Rua João Ribeiro, deflete à direita e segue em reta 51,00 metros AZ = 344º03’11” confrontando com a Área 01 da mesma planta de desdobro, segue em reta 27,37 metros AZ = 344º03’11” confrontando com a Área 04 da mesma planta de desdobro; deflete a direita segue em reta 41,50 metros AZ = 63º58’07” confrontando com a Área 05 deste desdobro, segue em reta 44,53 metros AZ = 63º58’07”, confrontando com a propriedade do Espolio de João Molina Lozzano, sucessor de Sotextil Ltda., encerrando a descrição, perfazendo uma área de 8.212,50 metros quadrados. Sobre o aludido terreno encontra-se edificado o Salão Industrial sob nº 331 da Rua Sadrac de Arruda. Cadastro: 54.24.56.0726.01.000 - (em maior porção). Imóvel matriculado sob nº 182.412 do 1º RGI de Sorocaba – SP. OBS: 1) Conforme Auto de Avaliação, o imóvel está localizado na Rua Sadrac de Arruda (esquina com a Rua João Ribeiro), Bairro da Boa Vista, Sorocaba - SP. Sobre o aludido terreno encontra-se edificada a planta industrial da empresa executada, assim distribuída: pátio fabril: área de produção com 2.265,82m²; refeitórios e vestiários com 228,40m²; escritórios com 125,44m², oficinas com 130,03m² e depósitos com 125,15m²; totalizando 2.874,84m² de área construída. 2) Conforme Auto de Reavaliação, as benfeitorias existentes foram saqueadas e destruídas, restando apenas as paredes do imóvel, sendo considerado para reavaliação apenas o valor do terreno. ÔNUS: 1) Conforme Av.03/182.412 consta PENHORA no processo nº 1002113-30.2015.8.26.0568 pelo 1º Ofício Judicial do Foro Central de São João da Boa Vista – SP. 2) Conforme Av.04/182.412 consta PENHORA no processo nº 0034000-46.2003.5.15.0109 pelo Tribunal Regional do Trabalho da Comarca de Sorocaba – SP. 3) Conforme Av.08/182.412 consta PENHORA no processo nº 0011143-83.2015.5.15.0109 pela Central de Mandados da Comarca de Sorocaba – SP. 4) Conforme Av.09/182.412 consta PENHORA no processo nº 00105346120195150109 pela Central de Mandados de Sorocaba – SP. 5) Conforme Av.10/182.412 consta PENHORA no processo nº 00102981220195150109 pela 3ª Vara do Trabalho de Sorocaba – SP. 6) Conforme Av.12/182.412 consta PENHORA no processo nº 0024400-28.2017 pelo 7º Ofício Cível de Sorocaba - SP. 7) Conforme Av.13/182.412 consta PENHORA no processo nº 00101488420185150135 pela Central de Mandados de Sorocaba - SP. 8) Conforme Av.14/182.412 consta PENHORA no processo nº 0010071-40.2019.8.26.0602 pelo 2º Ofício Cível de Sorocaba - SP. Reavaliado em 16/10/2023 em R$ 11.700.000,00 (onze milhões e setecentos mil reais). Valor mínimo: R$ 5.850.000,00 (cinco milhões e oitocentos e cinquenta mil reais). Depositária: Ipanema Textil Ltda.
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