LOTE 01: N° PROCESSO: 0133000-72.2006.5.15.0122 – EXEQUENTE: CLAUDIO ROBERTO KRUGER + 47; EXECUTADO: INJETOM-FUNDICAO TECNICA DE METAIS LTDA - EPP + 02. Imóvel localizado na Rua Belarmina Dias da Silva, s/n, Jardim São Francisco, Sumaré – SP, com área de terreno de 2.894m2 e área construída de 1.688,22m2, composto pelas matrículas que assim se descrevem: A) LOTE DE TERRENO sob nº 08, da quadra H, do loteamento denominado JARDIM SÃO FRANCISCO, situado no Distrito de Nova Veneza, Comarca de Sumaré – SP, medindo 12,00 metros de frente para a Rua 05, igual medida nos fundos onde confronta com o lote 18, por 25,00 metros a direita de quem da rua olha para o imóvel confrontando com o lote 09 e 25,00 metros a esquerda confrontando com o lote 07, com a área de 300,00 metros quadrados. CONTRIBUINTE SOB Nº: 2.040.0189.008.4. Imóvel matriculado sob n° 80.594 do RGI de Sumaré – SP. OBS: Conforme certidão do Sr. Oficial de Justiça, ID 56d0a09, há no terreno um cilindro de gás e reservatório. ÔNUS: 1) Conforme Av.07/80.594 consta AÇÃO DE OBRIGAÇÃO DE FAZER sob n° 583.00.2007.150086-8 pela 26ª Vara Cível de São Paulo – SP. 2) Conforme Av.09/80.594 consta PENHORA no processo n° 0011195-71.2019 pela Vara do Trabalho de Sumaré – SP. B) LOTE DE TERRENO sob nº 09, da quadra “H”, do loteamento denominado JARDIM SÃO FRANCISCO, situado no distrito de Nova Veneza, neste município e comarca de Sumaré – SP, medindo 12,00 metros de frente para a Rua 05, igual medida nos fundos, confrontando com lote 17, por 25,00 metros de ambos os lados, confrontando com os lotes 08 e 10, com a área de 300,00 metros quadrados. Contribuinte: 2.040.0189.009.2. Imóvel matriculado sob n° 59.298 do RGI de Sumaré – SP. OBS: Conforme certidão do Sr. Oficial de Justiça, ID 56d0a09, há no imóvel uma construção composta por área dos compressores, três banheiros masculinos, mais um banheiro feminino. ÔNUS: Conforme Av.10/59.298 consta AÇÃO DE OBRIGAÇÃO DE FAZER sob n° 583.00.2007.150086-8 pela 26ª Vara Cível de São Paulo – SP. C) LOTE DE TERRENO sob nº 10, da quadra H, do loteamento denominado Jardim São Francisco, situado nesta comarca de Sumaré, neste Estado; medindo 12,00 ms de frente para a Rua 5, igual medida nos fundos, onde confronta com o lote 16, por 25,00 ms de ambos os lados da frente aos fundos, com a área de 300,00 ms2., confrontando dos lados com os lotes 9 e 11. Imóvel matriculado sob n° 4.549 do RGI de Sumaré – SP. OBS: Conforme Av.03/4.549 consta que o imóvel encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal de Sumaré – SP como contribuinte n° 2.040.0189.010.0. ÔNUS: Conforme Av.10/4.549 consta AÇÃO DE OBRIGAÇÃO DE FAZER sob n° 583.00.2007.150086-8 pela 26ª Vara Cível de São Paulo – SP. D) LOTE DE TERRENO sob nº 11 da quadra H, do loteamento denominado Jardim São Francisco, situado nesta Comarca de Sumaré – SP., medindo 12 ms de frente para a Rua 5; igual medida nos fundos; por 25 ms da frente aos fundos, de ambos os lados, com a área de 300,00 ms2, confrontando com os lotes 10, 12 e 15. Imóvel matriculado sob n° 10.243 do RGI de Sumaré – SP. OBS: Conforme Av.03/10.243 consta que o imóvel encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal de Sumaré – SP como contribuinte n° 2.040.0189.011.8. ÔNUS: Conforme Av.10/10.243 consta AÇÃO DE OBRIGAÇÃO DE FAZER sob n° 583.00.2007.150086-8 pela 26ª Vara Cível de São Paulo – SP. E) LOTE DE TERRENO sob nº 12, da quadra H, do loteamento denominado JARDIM SÃO FRANCISCO, sito neste município e comarca de Sumaré – SP, medindo 13,00 metros de frente para a Av. C, em linha curva e 9,00 metros em linha reta para a rua 05, pela direita com o lote 11 onde mede 25,00 metros, pela esquerda com Av. C, onde mede 20,30 metros e nos fundos com os lotes 13 e 14, onde mede 28,25 metros, com a área de 494,00 metros quadrados. Contribuinte nº 2.040.189.02.6. Imóvel matriculado sob n° 42.031 do RGI de Sumaré – SP. ÔNUS: Conforme Av.07/42.031 consta AÇÃO DE OBRIGAÇÃO DE FAZER sob n° 583.00.2007.150086-8 pela 26ª Vara Cível de São Paulo – SP. F) LOTE DE TERRENO nº 16 da quadra H, quarteirão 189, do Cadastro Municipal do loteamento denominado JARDIM SÃO FRANCISCO, situado no distrito de Nova Veneza, nesta comarca de Sumaré - SP, com a área de 300,00 metros quadrados, medindo 12,00 metros de frente para a Rua 4; igual medida nos fundos onde confronta com o lote 10, tendo viela sanitária; por 25,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando com os lotes 17 e 15. Cadastrado na Prefeitura Municipal local como contribuinte nº 2.040.0189.016.7. Imóvel matriculado sob n° 39.262 do RGI de Sumaré – SP. OBS: Conforme certidão do Sr. Oficial de Justiça, ID 56d0a09, sobre as matrículas nº 39.262, 30.372, 13.801 e 59.299 está construído um galpão industrial com pé direito alto, paredes em bloco de cimento, piso em concreto industrial, telhado galvanizado, construção a qual é contínua sobre os quatro lotes. ÔNUS: Conforme Av.09/39.262 consta AÇÃO DE OBRIGAÇÃO DE FAZER sob n° 583.00.2007.150086-8 pela 26ª Vara Cível de São Paulo – SP. G) LOTE DE TERRENO sob nº. 17 da quadra H, do loteamento denominado JARDIM SÃO FRANCISCO, situado neste Município e Comarca de Sumaré – SP, medindo 12,00 metros de frente para a Rua 04; igual medida nos fundos, por 25,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando com os lotes 16, 18 e 9, com a área de 300,00 metros quadrados. Contribuinte nº 2.040.0189.017.5. Imóvel matriculado sob n° 30.372 do RGI de Sumaré – SP. OBS: Conforme certidão do Sr. Oficial de Justiça, ID 56d0a09, sobre as matrículas nº 39.262, 30.372, 13.801 e 59.299 está construído um galpão industrial com pé direito alto, paredes em bloco de cimento, piso em concreto industrial, telhado galvanizado, construção a qual é contínua sobre os quatro lotes. ÔNUS: Conforme Av.09/30.372 consta AÇÃO DE OBRIGAÇÃO DE FAZER sob n° 583.00.2007.150086-8 pela 26ª Vara Cível de São Paulo – SP. H) LOTE DE TERRENO sob nº 18 da quadra H, do loteamento Jardim São Francisco, situado nesta Comarca de Sumaré – SP., medindo 12 ms de frente para a Rua 4; igual medida nos fundos da frente aos fundos, de ambos os lados mede 25 ms, com a área de 300,00 ms2., confrontando, com os lotes 17, 19 e 8; lançado nesta municipalidade sob nº 02.040.0189.18. Imóvel matriculado sob n° 13.801 do RGI de Sumaré – SP. OBS: 1) Conforme Av.10/13.801 consta que o imóvel encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal de Sumaré – SP como contribuinte n° 2.034.0042.018.8. 2) Conforme certidão do Sr. Oficial de Justiça, ID 56d0a09, sobre as matrículas nº 39.262, 30.372, 13.801 e 59.299 está construído um galpão industrial com pé direito alto, paredes em bloco de cimento, piso em concreto industrial, telhado galvanizado, construção a qual é contínua sobre os quatro lotes. ÔNUS: Conforme Av.08/13.801 consta AÇÃO DE OBRIGAÇÃO DE FAZER sob n° 583.00.2007.150086-8 pela 26ª Vara Cível de São Paulo – SP. I) LOTE DE TERRENO sob nº 19, da quadra “H”, do loteamento denominado JARDIM SÃO FRANCISCO, situado no distrito de Nova Veneza, neste município e comarca de Sumaré – SP, medindo 12,00 metros de frente para a Rua 04, igual medida nos fundos, confrontando com lote 07, por 25,00 metros de ambos os lados, confrontando com os lotes 18 e 20, com a área de 300,00 metros quadrados, contendo uma viela sanitária. Contribuinte: 2.040.0189.019.1. Imóvel matriculado sob n° 59.299 do RGI de Sumaré – SP. OBS: 1) Conforme Auto de Reavaliação, a soma da área dos terrenos supra indicados é 2.894m2. 2) Conforme certidão do Sr. Oficial de Justiça, ID 56d0a09, sobre as matrículas nº 39.262, 30.372, 13.801 e 59.299 está construído um galpão industrial com pé direito alto, paredes em bloco de cimento, piso em concreto industrial, telhado galvanizado, construção a qual é contínua sobre os quatro lotes. 3) Conforme Certidão do Sr. Oficial de Justiça, ID 9e730c7, os lotes de número 7 a 19 da quadra H foram anexados junto a Prefeitura Municipal de Sumaré – SP, resultando no lote 7 da quadra H, com a área de terreno de 5.184,20m2 e área construída de 1.688,22m2 (inscrição imobiliária 2.040.0189.025-8). Foi construído um único prédio industrial sobre os referidos lotes, constituindo uma só planta. 4) Conforme consulta realizada na Prefeitura Municipal de Sumaré – SP, em 07/02/2024, o imóvel está localizado na Rua Belarmina Dias da Silva, s/n, Jardim São Francisco, Sumaré – SP. 5) Conforme r. decisão proferida sob ID c03921c, a arrematação somente será aceita sobre a totalidade do complexo das matrículas acima relacionadas, não havendo possibilidade de fracionamento, considerando a edificação sobre os imóveis objeto da unificação. ÔNUS: Conforme Av.10/59.299 consta AÇÃO DE OBRIGAÇÃO DE FAZER sob n° 583.00.2007.150086-8 pela 26ª Vara Cível de São Paulo – SP. Reavaliado em 10/10/2023 em R$ 7.042.152,00 (sete milhões, quarenta e dois mil e cento e cinquenta e dois reais). Valor mínimo: R$ 6.098.637,47 (seis milhões, noventa e oito mil, seiscentos e trinta e sete reais e quarenta e sete centavos).
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